遗产分割协议没过户遇到拆迁该怎么办?

家里老人去世后,签订了遗产分割协议,但是涉及的房子一直没来得及过户,现在突然通知要拆迁了。我想知道这种情况下,拆迁相关权益该怎么处理,会不会有什么麻烦,想了解一下具体应对办法。
张凯执业律师
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如果遗产分割协议签了但没过户就遇到拆迁,可按以下方法处理:首先可以继承人之间互相商量。虽然房子没过户,但拆迁权益一般是归继承人的。好好沟通很关键,比如确定拆迁补偿款如何分配,或者房屋安置的相关事宜等。若商量不成,还可以通过法律途径解决。如果没有遗嘱,按照《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理 。即由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)依法继承。在这种情况下,拆迁补偿款等通常会在继承人之间平分。为了避免后续更多纠纷,还可以考虑和其他继承人到拆迁办进行书面申请,说明房屋补偿款涉及财产分割和继承纠纷,请求拆迁办冻结该补偿款项;也可以请求受诉法院对房屋拆迁补偿款进行冻结,待法院判决后按判决书规定分割处理。


相关概念:

法定继承:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠:被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

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