question-icon 老人不在了宅基地拆迁补偿是怎样的?

我家老人去世了,留下一处宅基地。现在这块宅基地要拆迁,我不知道拆迁补偿该怎么算,是归我所有吗?补偿的标准和方式是怎样的?我很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的法律规定。
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  • #宅基地补偿
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的,村民只有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人财产。 当老人不在了,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,老人的继承人可以依法继承宅基地上的房屋。因为“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。 在拆迁补偿方面,主要分为两种情况。一种是对宅基地的补偿,另一种是对房屋的补偿。对于宅基地的补偿,由于其所有权归村集体,所以补偿款一般会给到村集体。不过,村集体通常会根据具体情况,对拥有宅基地使用权的农户进行合理分配。 而对于房屋的补偿,这部分是归继承人所有的。补偿方式一般有货币补偿和产权置换两种。货币补偿就是按照房屋的评估价值,给予继承人相应的金钱补偿。产权置换则是给予继承人一套新的房屋,来替代被拆迁的房屋。 补偿的标准会根据当地的政策和实际情况有所不同。一般来说,会考虑房屋的面积、结构、成新度等因素。在遇到宅基地拆迁补偿问题时,继承人要及时关注当地的拆迁政策和公告,与拆迁方进行积极沟通,确保自己的合法权益得到保障。如果在拆迁过程中遇到纠纷,可以通过协商、调解或者法律诉讼等途径来解决。

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