宅基地拆迁子女继承最新政策是怎样的?

我家在农村有一处宅基地,现在面临拆迁。我想知道按照最新政策,作为子女能不能继承宅基地拆迁相关权益,能继承哪些方面,政策上是如何规定的,希望能了解清楚这些情况。
张凯执业律师
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首先,要明确宅基地和宅基地上房屋的不同性质。宅基地的所有权归农民集体所有,村民只有使用权,所以从严格意义上讲,宅基地本身不能被单独继承。但宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以依法继承的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地上的房屋就属于可以继承的个人合法财产范畴。


当遇到宅基地拆迁时,拆迁补偿主要分为两部分。一部分是对宅基地使用权的补偿,另一部分是对房屋的补偿。对于房屋补偿部分,子女作为继承人,有权继承。因为房屋是被继承人的合法财产,按照继承法律规定,子女可以通过法定继承或遗嘱继承等方式获得这部分补偿权益。


而对于宅基地使用权的补偿,情况相对复杂。如果子女是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在继承房屋的同时,一般可以继续使用该宅基地,相应的宅基地使用权补偿也可以享有。但如果子女户口已经迁出本集体经济组织,不再是本集体成员,通常不能单独继承宅基地使用权。不过由于“地随房走”原则,子女在继承房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地,直至房屋自然灭失,但在此期间,不能对房屋进行翻建、重建等。在此情况下,对于宅基地使用权补偿,各地政策有所不同,有的地方会给予一定补偿,有的则可能只对房屋价值进行补偿。


此外,如果被继承人立有遗嘱,对宅基地房屋拆迁补偿有明确的分配安排,那么就应当按照遗嘱的内容来执行。总之,子女在宅基地拆迁继承方面的权益,要综合考虑多种因素,依据相关法律法规和当地具体政策来确定。

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