question-icon 农村拆迁土地可以继承吗?

家里在农村,最近听说要拆迁了。我对土地继承这块不太明白,想了解一下,农村拆迁的土地能不能由子女继承啊?是所有土地都不能继承,还是有一部分可以呢?希望能得到详细准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

农村拆迁土地能否继承,需要分情况来看。 首先要明确,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。这是《中华人民共和国土地管理法》明确规定的。也就是说,农村土地的所有权归集体,不归个人,从土地所有权角度,是不能继承的。 对于土地承包经营权,农村土地以家庭为单位承包。如果家庭中某个成员离世,其他家庭成员仍可继续享有承包经营权,不影响原承包合同。但要是承包户内所有家庭成员都去世,土地承包经营权就会消失。不过,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,承包人死亡,其应得的承包收益可依照继承法规定继承,在承包期内,其继承人还能继续承包。这是《农村土地承包法》的规定。 关于宅基地,宅基地本身不能继承,但其上的房屋作为公民合法财产可以继承。要是房屋面临拆迁,房屋的征收补偿可以继承。而且房屋继承分配方面,经农村宅基地使用权登记,未新建、翻建、改扩建的,以宅基地使用权证核定人员为房屋权利人,分割时会综合考虑权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素,继承顺序依据《民法典》相关规定。 对于耕地的征收安置补偿费用,如果被继承人在安置补偿协议签订后死亡,获得的安置补偿费用可作为遗产继承。地上附着物和青苗费,无论被继承人死亡时是否签订安置补偿协议,都能作为遗产继承。 总之,农村拆迁土地涉及的土地所有权一般不可继承,但土地承包经营权、宅基地上房屋及相关补偿等在符合条件下是可以继承的。

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