农村拆迁后土地该如何继承?

家里的农村房子面临拆迁,想知道拆迁后的土地能不能继承。如果能继承,具体要办哪些手续,走什么流程?不太清楚相关规定,希望能详细了解一下这方面的法律知识,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村拆迁后土地的继承问题需要分情况来看。首先要明确,农村土地属于农民集体所有,农户只有经营权和使用权,并非私人财产,一般不能直接继承。


比如宅基地,它的所有权归村集体,农民只有使用权。宅基地上有房屋的话,如果房屋是合法建造,在拆迁时,房屋作为公民的合法财产可以被继承。相应的房屋拆迁补偿也能作为遗产继承。要是房屋权利人已死亡,拆迁补偿款按民事继承关系处理,继承顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承 。


再说说耕地,若被继承人在安置补偿协议签订后死亡,获得的安置补偿费用可以作为遗产继承。地上附着物和青苗费,无论被继承人死亡时是否签订安置补偿协议,都能作为遗产继承。


在继承手续办理方面,以宅基地房屋为例,首先要获取继承人证明以及相关人员的死亡证明文件。由专业人士对宅基地房屋进行测量并绘制图纸,填写房屋产权过户申请书。接着,向当地房地产交易中心提交继承公证书、个人身份证件、户口簿、宅基地使用权证等材料,同时附上村委会出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见,申请继承登记。最后,前往驻场税务所办理税收核定事项,审核通过后完成过户登记。依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


相关概念:

宅基地:家庭户用作住宅基地而占有的土地,现在主要指农村宅基地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

法定继承:按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村拆迁后土地该怎么办?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚拆迁后土地的具体处置方式。比如土地是会被收回吗?如果收回,后续有没有可能再分配?还有就是能不能获得相关补偿呢?希望能了解清楚这些方面的具体规定。

房子拆迁后该如何继承土地?

家里的房子面临拆迁,我想了解一下拆迁之后土地要怎么继承。我不太清楚相关流程和规定,也不确定自己有没有继承资格。想知道在办理继承的时候需要准备什么材料,走哪些程序,希望能得到详细解答。

农村拆迁后土地究竟归谁呢?

我家在农村,现在面临拆迁,很担心拆迁后土地的归属问题。不清楚土地是会被国家收回,还是依旧归集体所有,又或者会有其他的安排。想了解一下具体是怎么规定的,以及相关的法律依据是什么。

农村拆迁后,田地该怎么办?

我家在农村,现在村子面临拆迁,不知道拆迁后家里的田地会怎么处理。是会被收回还是有其他安排?有没有相关补偿?希望了解具体的政策和规定,好让心里有个底。

农村土地是否可以继承?

家里老人去世了,留下了农村的土地,我们家人想知道能不能把这片土地作为遗产继承下来,具体想了解关于农村土地继承的相关法律规定和实际操作办法。

农村土地是否有继承权?

家里老人去世后,涉及到农村土地的处置问题,不太清楚农村土地能不能像其他财产一样由子女继承。想具体了解下相关法律规定,以及不同类型农村土地的继承情况。

农村房子土地如何继承?

我家在农村,最近家里老人去世了,留下了房子和土地。我不太清楚这房子和土地该怎么继承,是都能直接归我吗,还是有什么手续要办?想了解下具体的继承规定和流程是怎样的。

拆迁后农民土地该怎么进行确权和使用呢?

家里的土地面临拆迁,现在拆迁完成了,不清楚后续土地该怎么去确定权属,以及确定权属后又该怎么合理使用这些土地。想了解具体的确权流程和使用方面的相关规定,希望能得到专业的解答。

农村土地拆迁后还能不能做土地证呢?

家里农村的土地面临拆迁,拆迁之后不知道能不能办理土地证,心里很没底。想了解一下具体在什么情况下可以办,什么情况下不能办,以及如果能办的话,需要走哪些流程。

拆迁后农民土地到底是怎么确权的?

家里的土地面临拆迁,现在不清楚拆迁后土地确权的具体操作流程,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下相关的确权步骤、要求以及涉及到的一些注意事项。

宅基地子女如何继承?

我家在农村,父母有一处宅基地,我想知道作为子女在什么情况下能继承,具体的继承流程是怎样的,还有继承时需不需要办理一些特别的手续,希望能得到专业详细的解答。

农村宅基地究竟能不能继承,若能继承又该如何继承呢?

家里老人在农村有宅基地,现在老人去世了,不知道这宅基地能不能继承。如果可以继承的话,具体要满足什么条件、走哪些流程,不太清楚相关规定,希望能得到专业的解答。

农村拆迁后还能拥有宅基地吗?

我家在农村,最近听说村里可能要拆迁。我想知道要是真拆迁了,之后还能不能有宅基地啊?是直接就没有了,还是在某些情况下还能有呢?特别想了解这方面的具体规定。

农村宅基地确权后子女继承问题,法律是如何规定的?

家里在农村有一处已经确权的宅基地,老人年纪大了,我想了解一下,我作为子女,在法律上对于这块宅基地以及上面的房屋能怎么继承?是都能继承,还是部分能继承?想知道具体的法律规定是怎样的。

拆迁土地究竟该怎么分配?

家里的土地面临拆迁,不知道相关的分配规则。想了解拆迁土地分配的具体流程、补偿标准以及不同情况下的分配方式等,希望能得到专业详细的解答。

拆迁后土地要怎么进行确权过户呢?

我家的土地面临拆迁,现在拆迁已经完成了,但是不太清楚后续土地确权过户的具体操作流程。不知道需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序。希望能了解详细的步骤和相关注意事项。

老人去世了,子女能否继承土地?

家里老人去世了,留下了一些土地,子女不太清楚这些土地自己能不能继承。想了解下相关法律规定,在什么情况下子女能继承或者不能继承老人的土地,以及涉及到的一些具体手续和流程。

农村宅基地可以继承吗

我家在农村有块宅基地,父母年纪大了,我想了解下以后这宅基地能不能由我继承呀?我不太清楚相关法律规定,想知道从法律层面到底能不能继承,要是能继承又需要办哪些手续呢?

拆迁赔偿后土地该如何分配?

我家这边要拆迁了,涉及到土地分配问题。不太清楚这拆迁赔偿后的土地到底怎么分,是按人口还是有其他规则。想了解下在法律层面,具体是怎么规定和操作的,希望能得到详细解答。

拆迁后农民土地如何确权?

我家这边最近在搞拆迁,涉及到一些土地问题。我想知道拆迁之后农民的土地到底该怎么确权啊?不太清楚具体的流程和规则这些,就怕自己权益得不到保障,想了解下详细情况。