question-icon 农村拆迁后土地该如何继承?

家里的农村房子面临拆迁,想知道拆迁后的土地能不能继承。如果能继承,具体要办哪些手续,走什么流程?不太清楚相关规定,希望能详细了解一下这方面的法律知识,心里好有个底。
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农村拆迁后土地的继承问题需要分情况来看。首先要明确,农村土地属于农民集体所有,农户只有经营权和使用权,并非私人财产,一般不能直接继承。 比如宅基地,它的所有权归村集体,农民只有使用权。宅基地上有房屋的话,如果房屋是合法建造,在拆迁时,房屋作为公民的合法财产可以被继承。相应的房屋拆迁补偿也能作为遗产继承。要是房屋权利人已死亡,拆迁补偿款按民事继承关系处理,继承顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承 。 再说说耕地,若被继承人在安置补偿协议签订后死亡,获得的安置补偿费用可以作为遗产继承。地上附着物和青苗费,无论被继承人死亡时是否签订安置补偿协议,都能作为遗产继承。 在继承手续办理方面,以宅基地房屋为例,首先要获取继承人证明以及相关人员的死亡证明文件。由专业人士对宅基地房屋进行测量并绘制图纸,填写房屋产权过户申请书。接着,向当地房地产交易中心提交继承公证书、个人身份证件、户口簿、宅基地使用权证等材料,同时附上村委会出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见,申请继承登记。最后,前往驻场税务所办理税收核定事项,审核通过后完成过户登记。依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 相关概念: 宅基地:家庭户用作住宅基地而占有的土地,现在主要指农村宅基地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。 法定继承:按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

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