拆迁房子户主过世了该如何继承?

家里的拆迁房户主是我爷爷,他最近过世了。我不知道这房子该怎么继承,也不清楚具体的流程和相关法律规定。想问下在这种情况下,房子要怎么处理才能合法地继承到我们名下呢?
张凯执业律师
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当拆迁房子的户主过世后,其房屋的继承问题需要依据相关法律规定来处理。


首先,我们要明确法定继承的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


如果户主生前立有合法有效的遗嘱,那么将按照遗嘱继承来办理。遗嘱继承是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


在处理拆迁房继承时,继承人需要办理一系列手续。一般来说,要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。之后,继承人携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。


总之,拆迁房子户主过世后的继承问题,要先确定继承方式,再按照法定程序办理相关手续,以确保继承的合法性和有效性。

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