户主过世后房子该怎么继承?

我家户主是我爷爷,现在爷爷过世了,留下一套房子。我不知道这套房子该怎么继承,是直接归我爸爸吗,还是有其他的继承方式呢?我想了解一下具体的法律规定和继承流程。
张凯执业律师
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当户主过世后,房子的继承问题需要依据相关法律规定来处理。首先,我们要明确继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。


法定继承是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,若户主去世,其配偶、子女、父母都在世,那么这些第一顺序继承人将共同参与房子的继承分配。


遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立遗嘱的方式,指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式有多种,比如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,就具有法律效力。比如,户主在生前立下自书遗嘱,明确表示将房子留给某个子女,那么在其去世后,该子女就可以按照遗嘱继承房子。


遗赠扶养协议是自然人与继承人以外的组织或者个人签订的协议,按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。如果存在有效的遗赠扶养协议,且协议中涉及房子的继承问题,那么就按照协议执行。


在实际操作中,继承房产还需要办理相关的手续。一般来说,需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实。之后,继承人凭借公证书等相关材料到不动产登记部门办理房产过户手续。

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