房子有纠纷时房主能否正常租房？

在房子存在纠纷的情况下，房主是否能正常租房需要分情况来看。

首先，我们要明确房屋租赁的基本概念。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。当房子存在纠纷时，关键在于纠纷是否影响到了房主对房屋的处分权和使用权。

如果纠纷不涉及房屋的权属争议，比如只是与邻居关于一些附属设施的小纠纷，并且不影响房屋的正常使用，那么房主通常是可以将房屋出租的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要房主拥有合法的房屋所有权，并且房屋可以正常使用，就有权利与他人签订租赁合同。

然而，如果纠纷涉及到房屋的权属问题，比如房屋正在进行产权诉讼，所有权归属还不确定，那么情况就比较复杂了。在这种情况下，房主虽然名义上可能是登记的所有权人，但在法院最终判决之前，其处分权可能会受到限制。如果此时房主将房屋出租，可能会面临合同被认定无效的风险。因为根据相关法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果房主没有最终获得房屋的有效处分权，那么与承租人签订的租赁合同可能会因为主体资格问题而不具有法律效力。

此外，如果纠纷导致房屋无法正常使用，比如房屋因纠纷被查封、限制使用等，那么房主就不能将房屋出租。因为出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，如果房屋无法正常使用，就无法履行这一义务，即使签订了租赁合同，承租人也有权要求解除合同并要求房主承担相应的违约责任。所以，房子有纠纷时，房主能否正常租房要根据具体的纠纷情况来判断。