物业公司不履行义务，业主可以不交物业费吗？

在讨论物业公司不履行义务时业主是否可以不交物业费这个问题前，我们先了解一下物业费的本质和相关法律关系。物业费是业主为了获得物业服务而向物业公司支付的费用，这是一种基于物业服务合同产生的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业公司之间存在着明确的合同关系。

当物业公司不履行义务时，业主的权益必然会受到损害。比如小区卫生差、安保不力等情况，都会影响业主的正常生活。但是，业主不能随意以物业公司不履行义务为由拒交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。然而，如果物业公司确实没有按照合同约定履行义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

业主首先应该收集物业公司不履行义务的证据，例如小区垃圾堆积的照片、安保疏漏的记录等。然后，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业公司进行沟通协商，要求其限期整改。如果物业公司仍然不履行义务，业主可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，业主需要向法院提供充分的证据，证明物业公司没有按照合同约定提供服务。如果法院认定物业公司存在违约行为，业主可以要求减少物业费的支付或者要求物业公司承担违约责任。

总之，物业公司不履行义务时，业主不能直接拒交物业费，而应该通过合法途径解决问题。这样既能维护自己的合法权益，也能保证物业服务合同的正常履行，促进小区的和谐发展。