电梯总是故障，业主是否可以要求更换？

在探讨电梯总是故障业主是否可以要求更换这个问题时，我们要从多个方面进行分析。

首先，我们需要明确电梯的产权归属以及相关的管理责任。一般来说，小区电梯属于全体业主共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为建筑物的共有部分，业主对其享有相应的权利和管理义务。

当电梯总是出现故障时，业主的人身安全和正常生活受到了影响。《中华人民共和国特种设备安全法》规定，特种设备使用单位应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录。电梯作为特种设备，物业公司作为电梯的管理维护方，有责任保障电梯的安全运行。如果电梯频繁故障，说明物业公司可能没有尽到应有的维护管理义务。

那么业主是否可以要求更换电梯呢？这需要根据电梯故障的具体情况来判断。如果电梯故障经过专业机构检测，认定电梯存在严重安全隐患，无法通过维修来恢复正常安全运行，那么业主有权要求更换电梯。依据《物业管理条例》第十一条规定，筹集和使用专项维修资金由业主共同决定。更换电梯所需的费用通常需要从专项维修资金中支出。

在实际操作中，业主可以先与物业公司进行沟通，要求其对电梯故障进行全面检查和维修。如果物业公司未能有效解决问题，业主可以通过业主大会等合法途径，共同决定是否更换电梯。业主大会作出的决定，对全体业主具有约束力。

总之，电梯总是故障时，业主在符合一定条件下是可以要求更换电梯的。但整个过程需要遵循相关的法律规定和程序，以保障业主的合法权益和电梯的安全运行。