question-icon 房屋拆迁补偿低,拆迁维权能否提高补偿?

我家遇到房屋拆迁,可给的补偿特别低,根本不够重新购置合适的房子。我心里很着急,也很不甘心就这么接受低补偿。想知道通过拆迁维权的方式,有没有可能提高补偿呢?这方面我不太懂,希望能得到专业解答。
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  • #拆迁维权
answer-icon 共1位律师解答

当面临房屋拆迁补偿过低的情况,拆迁维权是有可能提高补偿的。下面从几个方面来详细分析。首先,我们要明确拆迁补偿的基本原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着拆迁补偿应该按照合理的标准进行,保障被拆迁人的合法权益。如果补偿明显低于市场价格,那么就可能违反了法律规定。在拆迁过程中,被拆迁人拥有一系列的权利。比如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。被拆迁人有权利对征收补偿方案提出意见和建议。另外,根据该条例第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁方存在违法违规行为,被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。行政复议是指向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求重新审查拆迁补偿方案和决定。行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,通过司法途径来解决纠纷。在实际案例中,很多被拆迁人通过维权成功提高了补偿。但要注意的是,维权需要有充分的证据和合理的诉求。被拆迁人要收集好相关的证据,比如房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议等。同时,要按照法律规定的程序来进行维权,不能采取过激的行为。总之,房屋拆迁补偿低时,拆迁维权是有提高补偿的可能性的。被拆迁人要了解自己的权利,通过合法的途径来维护自己的利益。

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