买房子交定金了还能退回来吗？怎么退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方违约，按照法律规定，这种情况下定金一般是不能退的。比如购房者仅仅是因为自己突然改变主意不想买这套房子了，没有其他正当理由，那么开发商有权不退还定金。

不过，也存在一些可以退还定金的情形。如果是开发商方面的问题导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证等，这就属于收受定金一方违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如政策突然变化等不可抗力因素，出卖人应当将定金返还买受人。

如果要退回定金，首先要和开发商进行友好协商。说明具体情况，看能否达成一致退还定金的意见。如果协商不成，而又确实存在开发商违约等可以退还定金的情形，购房者可以收集相关证据，如合同、付款凭证、开发商违约的证据等，通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益。