可以导致租赁合同终止的事由判断标准是什么？

租赁合同的终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。

从法律上来说，导致租赁合同终止的事由有很多，其判断标准主要依据《中华人民共和国民法典》。首先是基于当事人的约定。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果在租赁合同中，双方明确约定了某些事由发生时合同终止，那么当这些约定的事由出现，租赁合同就可以终止。例如，双方约定租赁房屋用于举办特定活动，活动结束合同终止，当活动结束这个条件达成，合同便自然终止。

其次是法定的终止事由。在合同履行过程中，如果出现了法律规定的情形，也会导致合同终止。比如，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，如果承租人长期拖欠租金，经催告后仍不支付，出租人就有权终止合同。

再如，因不可抗力致使不能实现合同目的时，双方都可以解除合同。像租赁的房屋因地震等自然灾害完全损毁，无法继续居住使用，此时合同目的无法实现，双方都能主张终止合同。此外，如果一方根本违约，致使对方的合同目的无法实现，另一方也可以解除合同。比如，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给他人，严重损害了出租人的权益，出租人就可以解除合同。

在判断租赁合同是否可以终止时，要综合考虑合同约定和法律规定，依据具体的事实情况来确定终止事由是否成立。同时，主张终止合同的一方需要遵循法定的程序和方式，保障双方的合法权益。