什么情况下租赁合同可以解除？

租赁合同的解除是指在合同有效成立后，当具备法律规定或当事人约定的解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如，租客把住宅当成仓库，存放大量易燃物品，对房屋造成安全隐患，房东就有权解除合同。

第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果租客在没有经过房东允许的情况下，把房子转租给了别人，房东可以选择解除租赁合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。例如，租客连续几个月不付租金，经过房东催告后还是不付，房东就可以解除合同。

另外，第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。比如，租赁的房屋因地震等不可抗力因素倒塌，无法继续居住，租客就可以解除合同。