拆迁评估单位的选择程序是怎样的?
我家这边要拆迁了,听说要选拆迁评估单位,但我不知道具体怎么选。我很担心选不好评估单位会影响拆迁补偿。想了解下拆迁评估单位的选择程序是怎样的,有没有什么标准和步骤,希望能有个清楚的了解。
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拆迁评估单位的选择程序在法律上有较为明确的规定,以下为您详细介绍。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定。这意味着被征收人有自主选择评估单位的权利,大家可以坐下来一起商量,共同确定一家合适的拆迁评估单位。之所以这样规定,是为了保障被征收人的合法权益,让评估过程更加公正、透明,使评估结果能更真实地反映房屋的价值。 若在规定时间内协商不成,就需要通过多数决定、随机选定等方式确定。多数决定一般是由被征收人投票,获得多数票的评估单位入选。随机选定则通常是通过摇号、抽签等方式来确定。例如当地政府部门可能会组织公开的摇号活动,在被征收人代表的监督下进行,这样能保证随机性和公正性。 在选择拆迁评估单位时,还需要考虑其资质和信誉。根据相关规定,承担房屋征收评估工作的房地产价格评估机构应当具有相应资质。被征收人可以要求评估单位出示资质证书,查看其是否具备从事拆迁评估工作的资格。同时,也可以通过查询该评估单位以往的业绩、客户评价等,了解其信誉情况。一个信誉良好、经验丰富的评估单位,能够更准确地评估房屋价值,为被征收人争取合理的补偿。 另外,房屋征收部门应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。公告内容应包括评估单位的名称、联系方式等信息,方便被征收人与评估单位进行沟通。被征收人对评估结果有异议的,按照《国有土地上房屋征收评估办法》,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列规定为被征收人提供了有效的救济途径,确保拆迁评估的公平、公正。

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