question-icon 政府拆迁时如何选择评估单位?

我家这边要进行政府拆迁了,听说拆迁得有评估单位来对房屋等进行评估,但我不知道政府是怎么确定评估单位的。我担心评估单位不专业或者不公正,影响到我们拆迁的补偿。所以想问问,政府在拆迁的时候,到底是按照什么标准和流程来选择评估单位的呢?
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在政府拆迁过程中,评估单位的选择是有明确规定和要求的。首先,我们来了解一下拆迁评估的概念。拆迁评估就是由专业的评估机构,根据相关规定和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算,这个结果会直接影响到被拆迁人的补偿金额。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就意味着,被征收人在评估机构的选择上是有参与权的。一般来说,政府会先公布符合条件的评估机构名单,然后组织被征收人进行协商。如果大家能协商一致,就可以共同选定一家评估机构。 要是协商不成,就会采取其他方式确定。比如多数决定,就是看大多数被征收人的意见来选定评估机构;随机选定则是通过抽签、摇号等公平的方式来确定。此外,评估机构必须具备相应的资质,并且评估人员也要有专业的资格证书。这样才能保证评估结果的专业性和公正性。所以,在政府拆迁时,评估单位的选择是有严格的法律程序保障的,以确保被拆迁人的合法权益。

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