政府拆迁评估机构是怎样规定的?
我家这边要进行政府拆迁了,听说会有评估机构来评估房屋价值。我不太清楚这个评估机构是怎么来的,政府选的机构会不会不公平?我想了解政府拆迁评估机构在法律上有啥规定,评估机构应该具备什么条件,怎样确保评估结果公正合理。
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政府拆迁评估机构是在房屋拆迁过程中,对被拆迁房屋的价值、拆迁损失等进行评估的专业机构。其相关规定主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规中。 首先,关于评估机构的选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着不是政府单方面选定评估机构,而是充分尊重被征收人的意愿,先由被征收人协商,如果大家能达成一致意见,就按照协商结果确定评估机构;要是协商不下来,再通过其他公平的方式确定。 其次,评估机构需要具备相应的资质。从事房屋拆迁评估业务的机构,应当具有房地产价格评估资质。具有资质的评估机构,其评估人员也需要具备专业的知识和技能,经过严格的考试和注册程序,能够独立、客观、公正地进行评估工作。 再者,评估机构要遵循公正、公平、公开的原则进行评估。评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以市场价格为基础,结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对被拆迁房屋的价值进行评估。如果被征收人对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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