拆迁评估公司是如何产生的？
我家这边要拆迁了，听说会有拆迁评估公司 来对房屋等进行评估。但我不太清楚这些拆迁评估公司是怎么产生的，是政府直接指定，还是有其他方式呢？我担心评估公司的产生过程不规范会影响评估结果，想了解下具体情况。
张凯执业律师
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拆迁评估公司的产生在法律上有明确的规定和程序。首先，我们来解释一下拆迁评估公司的概念。拆迁评估公司是专门对被拆迁房屋的价值、附属物价值等进行评估的专业机构，其评估结果会直接影响到拆迁补偿的金额。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，被征收人在拆迁评估公司的产生过程中有重要的参与权。
在实际操作中，第一步通常是由房屋征收部门向被征收人发出通知，告知其可以协商选定评估机构。被征收人可以在规定的时间内进行充分的讨论和协商，共同确定一家合适的评估公司。如果大家能够达成一致意见，那么这家协商选定的评估公司就可以承担此次拆迁评估工作。
然而，在很多情况下，被征收人可能无法通过协商达成一致。这时，就需要通过其他方式来确定评估公司。多数决定的方式一般是指通过投票等方式，让大多数被征收人选择出他们认可的评估公司。而随机选定则可以通过抽签、摇号等方式来进行，这种方式能够保证一定的公平性和随机性。
此外，省、自治区、直辖市会根据本地实际情况制定具体的操作办法，这些办法会进一步细化评估公司的选定程序和要求，以确保整个过程公开、公平、公正。所以，被征收人要积极参与到评估公司的选定过 程中，维护自己的合法权益。