房屋拆迁补偿评估公司是怎么回事？
我家这边要 进行房屋拆迁了，听说会有评估公司来对房屋进行评估确定补偿。我不太清楚这个房屋拆迁补偿评估公司到底是做什么的，它的评估结果准不准，是怎么选出来的，会不会偏向拆迁方损害我们被拆迁人的利益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋拆迁补偿评估公司，是在房屋拆迁过程中，专门对被拆迁房屋的价值进行评定估算的专业机构。它的主要工作就是根据相关规定和标准，考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等多方面因素，确定被拆迁房屋的市场价值，为拆迁补偿提供一个合理的依据。
从法律角度来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了评估公司在房屋拆迁补偿中的重要地位和作用。
关于评估公司的选择，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了保障被拆迁人的权益，让被拆迁人有一定的话语权来选择评估公司。
评估公司需要严格按照相关的评估规范和流程来进行评估工作。如果被拆迁人对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
所以，正规的评估公司应该是公正、客观地进行评估工作的，并且有一系列的法律规定和程序来保障评估的合理性和被拆迁人的权益。