拆迁应该选择哪种评估公司？

在拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要，这直接关系到拆迁补偿的合理性和公正性。首先，我们要明确拆迁评估公司的概念。拆迁评估公司是指依据相关法律法规和专业知识，对被拆迁房屋及其附属物的价值、因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用进行评估的专业机构。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被拆迁人有权利参与到评估公司的选择过程中。

那么，应该选择哪种评估公司呢？ 一是要具有合法资质。评估公司必须拥有房地产估价机构资质证书，这是其开展评估业务的基本前提。没有合法资质的评估公司所出具的评估报告是不具有法律效力的。可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询评估公司的资质信息。 二是要有良好的信誉。可以通过网络搜索、咨询当地拆迁户或者相关政府部门等方式，了解评估公司在业内的口碑和过往业绩。一家信誉良好的评估公司通常在评估过程中能够做到客观、公正，出具的评估报告也更具可信度。 三是具备专业的评估团队。评估工作需要专业的知识和丰富的经验，评估公司的评估人员应当具备房地产估价师资格证书。专业的评估团队能够准确地对被拆迁房屋进行评估，充分考虑房屋的各种因素，如区位、用途、建筑面积、建筑结构等，从而给出合理的评估结果。 四是服务质量要好。在拆迁评估过程中，评估公司需要与被拆迁人进行充分的沟通，解答被拆迁人的疑问。一家服务质量好的评估公司能够耐心、细致地为被拆迁人提供服务，让被拆迁人清楚了解评估的过程和结果。

总之，在选择拆迁评估公司时，被拆迁人要充分行使自己的权利，综合考虑多方面因素，选择一家合法、专业、信誉良好的评估公司，以保障自己在拆迁过程中的合法权益。