拆迁评估应该找什么公司来看？
我家这边要拆迁了，听说拆迁评估挺重要的，但是我不知道该找什么样的公司来做评估。担心找错了公司，评估结果不合理，影响我们家的拆迁补偿。想了解下，从法律角度来说，拆迁评估该找什么样的公司呢？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，拆迁评估是确定被拆迁房屋价值的重要环节，选择合适的评估公司至关重要。
首先，拆迁评估公司必须具备相应的资质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被征收人有权利参与到评估公司的选择过程中，保障自身权益。
其次，评估公司及其评估人员应当具有良好的信誉和专业能力。一个专业的评估公司，其评估人员应熟悉房地产市场和相关评估技术规范，能够独立、客观、公正地进行评估工作。《房地产估价机构管理办法》对房地产估价机构的资质等级、业务范围等方面做了明确规定，不同资质等级的估价机构可以从事的业务范围不同。比如，一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。所以，在选择评估公司时，要查看其资质等级是否符合要求。
此外，被征收人还可以通过了解评估公司以往的业绩、口碑等方面来综合判断其是否可靠。例如，可以向曾经有过拆迁评估经历的人咨询，或者查看相关的行业评价等。如果发现评 估公司在评估过程中存在违法违规行为，被征收人有权向相关部门反映，要求重新选定评估机构进行评估。
总之，选择拆迁评估公司要严格按照法律规定的程序进行，确保评估结果的公平、公正、合理。