离婚后过户房产是否要交税?

我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里写明一套房产归我。现在准备去办理房产过户,但是不太清楚在这种离婚后过户房产的情况下,需不需要交税。想了解一下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在离婚后办理房产过户是否要交税,需要分情况来看。


首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。也就是说,如果是因为离婚对夫妻共同房产进行分割过户,不需要缴纳契税。比如,离婚协议约定原本登记在夫妻双方名下的房子归一方所有,在办理过户到一方名下时,不用交契税。


其次,个人所得税方面。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。离婚房产过户属于夫妻之间房产的分割转移,所以也不用缴纳个人所得税。


然后,印花税。按照规定,房地产权属证书每本5元印花税。在离婚房产过户时,需要就房产证等相关证书缴纳一定的印花税。


综上所述,离婚后过户房产大部分情况下不需要缴纳契税和个人所得税,但可能需要缴纳少量的印花税。不过,具体的税收政策可能会因地区差异而有所不同,建议在办理过户前咨询当地的税务部门和不动产登记中心,以确保准确了解并完成相关手续。

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