没产权的房子拆迁是否有赔偿?

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张凯执业律师
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没产权的房子拆迁是否有赔偿,需要分情况来看。


首先,我们要明确房屋产权的概念。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。没产权的房子就是指没有取得合法产权证明的房屋。


在一些情况下,没产权的房子拆迁可能会有赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。比如,一些历史遗留原因造成的无证房屋,像在早期农村建房管理不规范时建设的房屋,或者由于政府相关部门的原因导致未能办理产权登记的房屋,这类房屋如果被认定为合法建筑,在拆迁时就会获得相应的赔偿。


然而,也存在没产权的房子拆迁没有赔偿的情况。如果房屋是违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,按照上述条例规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。例如,未经相关部门许可擅自搭建的房屋,或者临时建筑超过了规定的使用期限,这些都属于不合法的建筑,在拆迁时通常不会得到赔偿。


所以,没产权的房子拆迁是否有赔偿不能一概而论,关键在于房屋是否被认定为合法建筑。当面临拆迁时,被拆迁人可以要求相关部门对房屋进行调查和认定,以确定是否能获得赔偿。

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