没有产权的房子拆迁会有赔偿吗?

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张凯执业律师
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在探讨没有产权的房子拆迁是否会获得赔偿这个问题时,需要综合多方面因素来考量。首先,我们要明白房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。而没有产权的房子,其权益的界定相对复杂。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


所以,没有产权的房子并不一定就意味着在拆迁时没有赔偿。如果房屋没有产权是因为历史遗留问题,例如在相关产权登记制度不完善时期建造的房屋,虽然没有产权证明,但实际上符合当时的建房规定和政策,这类房屋通常会被认定为合法建筑,在拆迁时可以获得相应的赔偿。


然而,如果房屋是未经批准擅自建造,违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规,属于违法建筑,那么按照法律规定,在拆迁时是不予补偿的。此外,还有一些未超过批准期限的临时建筑,也会根据其剩余使用期限给予适当补偿。


当面临没有产权的房子拆迁的情况时,被拆迁人应积极配合政府有关部门的调查和认定工作,提供能够证明房屋合法性和建造情况的相关材料,以争取合理的拆迁补偿。如果对拆迁补偿的认定和处理结果存在异议,可以通过合法的途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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