没有产权的房子拆迁会有赔偿吗?

我家有套房子没有产权,最近这片要拆迁了,我心里特别没底,不知道这种没产权的房子在拆迁时到底会不会有赔偿。也不清楚赔偿的标准和依据是什么,担心自己的权益得不到保障,想问问大家这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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在探讨没有产权的房子拆迁是否有赔偿这个问题时,不能一概而论,需要分不同情形来看。


首先,有些没有产权的房子是由于历史遗留原因造成的。在过去,房屋登记制度可能并不完善,很多房子没有及时办理产权登记。比如一些建于上世纪七八十年代的老房子,当时并没有强制要求办理产权证书。根据相关政策精神,对于这类房子,在拆迁时应当给予合理赔偿。这是因为虽然它们没有产权证书,但建造是符合当时的规定和政策的。


其次,如果是违法建筑,也就是没有经过合法审批程序建造的房子,通常情况下是不会给予赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


另外,还有一些没有产权的房子可能是临时建筑。如果临时建筑未超过批准期限,按照规定,拆迁时也会给予适当补偿。而超过批准期限的临时建筑,则和违法建筑一样,一般不会获得赔偿。所以,没有产权的房子拆迁是否赔偿,要依据房子的具体情况和相关法律法规来判断。

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