无照房拆迁如何补偿？

在拆迁过程中，无照房的补偿问题是很多人关心的焦点。无照房指的是没有房屋产权证书的房子。房屋产权证书是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有这个证书，房屋的产权归属就缺乏官方认可的证明。

对于无照房拆迁的补偿，不能一概而论，需要具体情况具体分析。首先，如果无照房是因为历史遗留原因造成的，比如在相关产权登记制度不完善的时期建造的房屋，这类房屋虽然没有产权证书，但在法律上通常会被给予合理的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里虽然强调的是所有权人，但对于因历史原因导致无照的房屋，只要能证明房屋的合法建造和使用，也应视为被补偿对象。

其次，如果无照房是违反城乡规划擅自搭建的违法建筑，按照《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这类违法建筑在拆迁时，通常是不予补偿的。

此外，如果无照房是在房屋建设过程中，由于一些程序上的瑕疵导致没有及时办理产权证书，但不影响房屋的合法性和正常使用，一般也会根据实际情况给予适当补偿。在这种情况下，房屋所有人可以通过提供建房审批手续、土地使用证明等相关材料来证明房屋的合法性。