question-icon 没房产证的房子拆迁了是否会赔偿?

我家有套房子一直没有房产证,最近听说这片要拆迁了,心里特别没底。也不知道没有房产证的房子在拆迁时会不会得到赔偿,很担心自己的权益得不到保障,所以想问问懂法律的朋友,没房产证的房子拆迁到底会不会赔偿啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在讨论没房产证的房子拆迁是否会赔偿之前,我们首先要明白房产证的含义。房产证是房屋产权的一种书面证明,它代表着对房屋拥有合法的产权。但没有房产证,并不一定意味着对房屋没有合法权益。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里强调的是房屋的价值,而不是单纯以房产证为唯一的补偿依据。 对于没有房产证的房子,要分不同情况来看。如果是历史遗留问题导致没有房产证,比如一些建于上世纪的老房子,当时建房的手续和现在不一样,可能没有办理房产证,但这些房子是符合当时的政策规定的,那么在拆迁时一般会给予合理的赔偿。 还有一种情况,如果是因为没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房子,也就是通常所说的违建。根据《城乡规划法》的相关规定,对于违建,相关部门可以责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这种情况下,可能不会给予赔偿或者只给予少量的建筑材料成本补偿。 另外,如果房子是因为政府原因导致无法办理房产证,比如相关部门的行政不作为等,在拆迁时也应该给予合理的赔偿。所以,没房产证的房子拆迁是否会赔偿,要具体情况具体分析。

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