房屋拆迁时如何选定评估机构?
我家房子要拆迁了,听说得选评估机构来确定房屋价值,但我不知道该怎么选。是随便找一家就行,还是有啥规定?我担心选不好评估机构,会让我家拆迁补偿受影响,想了解下具体该怎么选定评估机构。
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在房屋拆迁过程中,选定评估机构是一项重要且具有严格法律规范的工作。下面为您详细介绍选定评估机构的相关事宜。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着,被征收人具有优先协商选定评估机构的权利。比如,被拆迁的居民们可以一起开会讨论,共同商量选择一家大家都认可的、具有良好信誉和专业资质的评估机构。 若被征收人之间无法通过协商达成一致意见,就需要采取其他方式来确定评估机构。多数决定就是由多数被征收人投票选出评估机构。例如,在一个拆迁区域内,超过半数的被征收人投票选择了某一家评估机构,那么这家机构就会被选定。随机选定则类似于抽奖的方式,通过摇号、抽签等随机性的操作来确定评估机构。这种方式可以保证在无法达成共识的情况下,选定过程依然具有公平性和公正性。 此外,评估机构必须具备相应的资质。被征收人在选择评估机构时,要查看其是否具有房地产价格评估资质证书,其评估人员是否具备相应的专业资格。合法合规的评估机构和专业的评估人员,才能保证评估结果的准确性和公正性,从而保障被征收人的合法权益。

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