房屋拆迁时如何选定评估机构？

在房屋拆迁过程中，选定评估机构是一项重要且具有严格法律规范的工作。下面为您详细介绍选定评估机构的相关事宜。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着，被征收人具有优先协商选定评估机构的权利。比如，被拆迁的居民们可以一起开会讨论，共同商量选择一家大家都认可的、具有良好信誉和专业资质的评估机构。

若被征收人之间无法通过协商达成一致意见，就需要采取其他方式来确定评估机构。多数决定就是由多数被征收人投票选出评估机构。例如，在一个拆迁区域内，超过半数的被征收人投票选择了某一家评估机构，那么这家机构就会被选定。随机选定则类似于抽奖的方式，通过摇号、抽签等随机性的操作来确定评估机构。这种方式可以保证在无法达成共识的情况下，选定过程依然具有公平性和公正性。

此外，评估机构必须具备相应的资质。被征收人在选择评估机构时，要查看其是否具有房地产价格评估资质证书，其评估人员是否具备相应的专业资格。合法合规的评估机构和专业的评估人员，才能保证评估结果的准确性和公正性，从而保障被征收人的合法权益。