拆迁评估机构如何选定？

拆迁评估机构的选定是房屋拆迁过程中的重要环节，它关系到被拆迁人的切身利益，选定过程需遵循相关法律规定，确保公平、公正、公开。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被征收人在拆迁评估机构的选定上有一定的话语权。

通常情况下，选定拆迁评估机构有以下几种常见方式。首先是协商选定。征收方会公布符合条件的评估机构名单，被征收人在规定时间内进行协商，若能达成一致意见，就以协商结果确定评估机构。这是最理想的方式，能充分体现被征收人的意愿。例如，某小区拆迁时，居民们通过召开业主大会，共同讨论并选定了一家口碑良好的评估机构。

如果协商不成，则可以通过多数决定的方式。也就是由被征收人投票，按照少数服从多数的原则确定评估机构。比如，在一个拆迁项目中，有三家候选评估机构，通过投票，获得票数最多的机构将被选定。

随机选定也是一种重要方式。当无法通过协商或多数决定确定评估机构时，可采用抽签、摇号等随机方式。这种方式能保证选定过程的公正性，避免人为因素干扰。例如，通过公开摇号的方式，从候选名单中随机抽出一家评估机构。

在选定拆迁评估机构时，被征收人还应注意评估机构的资质和信誉。具有良好资质和信誉的评估机构，能更准确地评估房屋价值。可以通过查询评估机构的备案信息、过往业绩等方式进行了解。同时，要关注评估机构的评估方法和程序是否合法合规，以确保评估结果的公平合理。