question-icon 拆迁评估机构如何选定?

我家这边要拆迁了,听说得选定拆迁评估机构来确定拆迁补偿,可我完全不知道该怎么选。我就想了解下,这个拆迁评估机构选定的具体流程是怎样的,有哪些方式可以选,选的时候要注意些什么,希望懂的人能给我讲讲。
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  • #拆迁评估
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拆迁评估机构的选定是房屋拆迁过程中的重要环节,它关系到被拆迁人的切身利益,选定过程需遵循相关法律规定,确保公平、公正、公开。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被征收人在拆迁评估机构的选定上有一定的话语权。 通常情况下,选定拆迁评估机构有以下几种常见方式。首先是协商选定。征收方会公布符合条件的评估机构名单,被征收人在规定时间内进行协商,若能达成一致意见,就以协商结果确定评估机构。这是最理想的方式,能充分体现被征收人的意愿。例如,某小区拆迁时,居民们通过召开业主大会,共同讨论并选定了一家口碑良好的评估机构。 如果协商不成,则可以通过多数决定的方式。也就是由被征收人投票,按照少数服从多数的原则确定评估机构。比如,在一个拆迁项目中,有三家候选评估机构,通过投票,获得票数最多的机构将被选定。 随机选定也是一种重要方式。当无法通过协商或多数决定确定评估机构时,可采用抽签、摇号等随机方式。这种方式能保证选定过程的公正性,避免人为因素干扰。例如,通过公开摇号的方式,从候选名单中随机抽出一家评估机构。 在选定拆迁评估机构时,被征收人还应注意评估机构的资质和信誉。具有良好资质和信誉的评估机构,能更准确地评估房屋价值。可以通过查询评估机构的备案信息、过往业绩等方式进行了解。同时,要关注评估机构的评估方法和程序是否合法合规,以确保评估结果的公平合理。

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