买的房子超过三年过户是否要交税？

在我国，买的房子超过三年过户通常是需要交税的，不过不同的税种有不同的规定和标准。

首先是契税，它是由承受房屋权属的一方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税及其附加税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市除外）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。增值税附加税则是以增值税为计税依据，包含城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

再者是个人所得税。如果该住房是卖方家庭唯一生活用房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；若不满足这两个条件，则可能需要缴纳个人所得税。计算方式一般是按照财产转让所得的20%或者房屋转让收入的1% - 3%（各地规定不同）来征收。

此外，可能还会涉及印花税等小税种，但一般来说金额相对较少。总之，房子超过三年过户是否交税以及交多少税，要结合具体的房屋情况、当地政策等多方面因素来确定。