什么情况会导致租赁合同终止？

租赁合同的终止是指租赁合同所确定的租赁双方权利义务关系的结束。在我国，有多种情况会导致租赁合同终止，下面为你详细介绍。

首先是合同到期终止。这是最常见的一种情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，租赁期限届满，租赁合同自然终止。比如你和房东签了一年的租赁合同，到了一年期满，在没有续租的情况下，合同就结束了。

其次是双方协商一致终止。《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以如果承租人和出租人都同意提前结束租赁关系，那么租赁合同也可以终止。例如租客因为工作调动要去其他城市，和房东商量后，房东也同意提前解除合同。

再者是法定解除导致终止。在一些法定情形下，当事人可以解除合同从而使合同终止。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如租客在房子里进行违法活动或者严重损坏房屋结构等。另外，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。相反，第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

最后，如果租赁物灭失、毁损且不能修复或不能实现合同目的等，租赁合同也会终止。比如租赁的房屋因不可抗力（如地震、洪水等）完全倒塌，无法再继续使用，那么租赁合同也就无法继续履行而终止。