购房交了定金还可以退吗

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

从法律角度来看，定金具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，导致合同无法履行，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。例如购房者仅仅是因为个人喜好改变不想买了，这就属于自身违约，定金难以退还。

但是，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在严重质量问题等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。此外，如果因为不可归责于双方的事由，例如政策调整导致购房者不符合购房资格等，使得合同无法订立的，购房者可以要求退还定金。比如当地突然出台限购政策，导致购房者不再具备购房条件，这种情况下定金应当退还。

所以，购房交了定金是否可以退，要根据具体情况来判断。如果遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。