房屋赠与合同是否能随意撤销?

我之前签了一份房屋赠与合同,打算把房子送给亲戚。但现在因为一些家庭矛盾,我不想送了。我想知道,我能不能随意撤销这个房屋赠与合同呢?要是不能随意撤销,在什么情况下可以撤销呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋赠与合同是否可以随意撤销这个问题时,我们首先需要明确房屋赠与合同的概念。房屋赠与合同就是赠与人把自己的房屋无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。


一般情况下,房屋赠与合同是不能随意撤销的。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房屋而言,权利转移通常是指办理了房屋产权过户登记手续。也就是说,如果房屋还没有过户到受赠人名下,在没有特殊情况时,赠与人是可以撤销赠与的。不过要是赠与合同经过了公证,那就不能以没有过户为由随意撤销了。


另外,即使房屋已经过户,在一些法定情形下,赠与人也是可以撤销赠与的。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


所以,当你签订了房屋赠与合同后,能不能随意撤销要分情况来看。没过户且不属于不可撤销情形时,有撤销的可能;已过户或者合同经过公证等情况,就要看是否满足法定撤销情形了。在处理这类问题时,建议咨询专业法律人士,依据具体情况来保障自身合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

比特币赌博罪具体是怎么判的?

我身边有人参与了比特币赌博活动,我很担心他会面临严重的法律后果。想了解一下关于比特币赌博罪在法律上具体的量刑标准,以及相关的法律依据是什么。

离婚协议中有哪些话不能写?

我打算和另一半协议离婚,正在起草离婚协议,但听说有些话不能写在协议里,写了可能会导致协议无效或者引发后续纠纷。我不太清楚具体是哪些话不能写,想了解一下,避免在协议里出现问题,保障自己的权益。

如何根据毛利率和收入计算成本?

我在做生意,知道了毛利率和收入,但是不知道怎么计算成本。想了解下在法律认可的财务计算规则里,依据毛利率和收入来算出成本的具体方法是什么,怕自己算错了影响财务数据。

离职后养老保险不交了,能退个人交的钱吗?

我刚从公司离职,不想继续交养老保险了,想把之前个人交的钱退出来。不知道在法律上允不允许,具体要满足什么条件才能退,该走什么样的流程呢?

公司准备注销算歇业吗?

我有一家公司,现在打算注销了。但不太清楚公司准备注销这种情况在法律上算不算歇业。我想了解这两者之间到底是什么关系,注销和歇业有啥区别,所以来问问。

不动产权的诉讼时效是怎样规定的?

我买了套房子,办了不动产权证书。最近和邻居因为房屋边界有了纠纷,我想通过法律途径解决。但不清楚不动产权的诉讼时效是多久,要是超过时效我这权益还能保障不?想了解下这方面的具体规定。

未婚先孕该如何办理出生证明?

我未婚先孕,现在孩子即将出生,不知道该怎么去办理出生证明。我不清楚具体的流程和需要准备什么材料,也担心因为未婚的情况会有特殊要求或者遇到麻烦。想了解一下详细的办理办法。

汽车在非机动车道行驶被撞是否有责任?

我开车的时候不小心驶入了非机动车道,结果被撞了。我想知道在这种情况下,我需不需要承担责任呢?责任划分是怎样的?希望了解相关的法律规定。

预防接种证要怎么办理?

孩子刚出生,听说要办理预防接种证,但我不知道具体该怎么操作。是要去医院办,还是去社区卫生服务中心办?需要准备什么材料呢?希望能了解办理预防接种证的详细流程和要求。

章子必须盖在公司文件上吗?

我在处理一些文件时,不太清楚盖章的规范。有些文件我不确定是不是一定要把章子盖在上面才行,不盖会不会影响文件的效力呢?我想了解一下关于盖章在公司文件上的具体要求和规定。

超市卖过期食品会怎么处罚?

我在一家超市买东西,回家后发现买的食品已经过期了。我很生气,也担心吃了过期食品会影响健康。我想知道这种情况下超市会受到怎样的处罚,我该如何维护自己的权益呢?

农村社保一年要交多少钱?

我是农村的,想给自己交社保,但不知道一年得交多少钱。身边人交的好像都不太一样,我也不太清楚缴费标准是怎样定的。想了解下农村社保一年缴费金额是怎么算的,有哪些档次可以选择。

肾移植门诊检查费能报销吗?

我做了肾移植手术,之后需要经常去门诊做检查,这产生了不少费用。我不太清楚这些肾移植门诊检查费在医保政策里能不能报销,想了解一下具体情况。

没有结婚证但有孩子,该怎么离婚?

我和对象没领结婚证,不过有了孩子。现在我们想分开,不知道这种没结婚证有孩子的情况该怎么办理离婚,财产、孩子抚养权这些问题又该怎么处理呢?希望了解一下相关法律规定。

耕地纠纷应该归哪个部门处理?

我家有块耕地和邻居家产生了纠纷,不知道该找哪个部门来解决。是村里的干部,还是政府的某个部门呢?我希望能了解清楚该找哪个正确的部门,免得自己到处乱找,浪费时间和精力,想尽快把这个纠纷处理好。

单位资金往来结算票据能否入账?

我公司和其他单位有资金往来,对方给了单位资金往来结算票据。我不太清楚这种票据能不能用来入账做财务处理,也不确定会不会有什么合规问题,所以想问问这票据到底能不能入账?

员工入职当月是否就要为其缴纳社保?

我刚入职一家新公司,听同事说公司一般是入职次月才给缴社保。但我觉得入职当月就该缴,不然这一个月社保就断了。我想了解下,从法律规定来讲,员工入职当月公司是不是就必须为其缴纳社保呢?

现在低保需要交水费吗?

我是低保户,一直不太清楚在水费缴纳方面有没有特殊政策。每次收到水费账单都有点纠结,不知道自己这种情况是不是和普通居民一样要正常交水费,所以想问问现在低保到底需不需要交水费呢?

离婚提交的材料有哪些?

我打算和配偶离婚,但是不清楚办理离婚手续需要提交什么材料。我担心因为材料准备不全耽误离婚进程,想知道协议离婚和诉讼离婚分别要准备哪些材料,具体的要求是什么。

法院起诉不理睬会有什么后果?

我被人起诉到法院了,但是我不想去处理这件事,就想不理睬。我想知道这样做会怎么样,会对我产生什么不利影响吗?会不会有很严重的后果?