房屋赠与给未成年孩子后,是否可以撤回赠与?

我把自己名下的一套房子赠与给了未成年的孩子,当时也没多想就办了相关手续。现在因为一些家庭情况的变化,我有点后悔了,想知道从法律上来说,我还能不能撤回这个房屋赠与呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋赠与给未成年孩子后能否撤回赠与这个问题时,我们需要从不同情形进行分析。首先,我们要了解赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房屋赠与中,当赠与人与受赠人达成赠与的合意,并且完成了相应的手续,赠与合同就成立了。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房屋赠与,财产权利的转移通常以办理房屋过户登记为标志。如果房屋还没有过户到未成年孩子名下,赠与人一般是可以撤销赠与的。因为在过户之前,赠与人还保有对房屋的所有权,法律赋予了赠与人在财产权利转移前的任意撤销权。


然而,如果房屋已经过户到未成年孩子名下,此时情况就相对复杂。一般情况下,任意撤销权已经消灭,不能再随意撤销赠与。但《民法典》第六百六十三条也规定了法定撤销权的情形。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果未成年孩子存在上述法定情形,赠与人可以通过法定程序撤销赠与。不过需要注意的是,由于孩子是未成年人,其行为能力有限,在判断是否符合法定撤销情形时,要综合考虑具体情况。比如,若孩子实施的行为是在其年龄和智力范围内无法完全理解后果的,可能不能简单认定符合法定撤销条件。此外,在实践中,行使法定撤销权也需要通过向人民法院提起诉讼等合法途径来进行。总之,房屋赠与给未成年孩子后能否撤回赠与,要依据具体情况,结合相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买房怎样才能避免产权纠纷的风险呢?

最近打算买房,但是听说房产产权纠纷的事儿还挺多的,心里有点没底。想知道在买房的各个环节,具体要怎么做才能最大程度避开产权纠纷风险,比如签合同的时候要注意啥,查看房产信息有哪些要点等。

结婚一年有孩子了需要退彩礼钱吗?没有领结婚证生了孩子彩礼该怎么退?

我和对象结婚一年还有了孩子,不过一直没领结婚证。现在因为一些矛盾过不下去了,他家就要求我退彩礼。我不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,想了解下这种没领证有孩子的情况,彩礼到底需不需要退,要是退的话又该怎么退呢?

什么是诉讼时效?法律对其有怎样的限制?

我最近在处理一些民事纠纷,涉及到权利主张的时间问题。听人提到诉讼时效这个概念,不太明白具体是什么意思,也不清楚法律在这方面是怎么规定限制的。想详细了解下诉讼时效到底怎么回事,对我处理纠纷有什么影响。

餐厅没有食品许可证会怎么处罚?

我开了一家小餐厅,之前一直忙着装修和准备食材,没来得及办食品许可证就开业了。现在有点担心会被处罚,想知道如果被查到没有食品许可证,会面临怎样的处罚呢?

外籍个税优惠政策是怎样的?

我是一名外籍人士,在中国工作生活。想了解下现在对于我们外籍人员有哪些个人所得税方面的优惠政策呢?这些政策能帮我减轻多少税负,具体的适用条件和范围是怎样的,我很关心这方面的内容。

税务机关有权行使撤销权的情况包括哪些?

我在处理税务相关事务时,不太清楚税务机关在什么情况下有权行使撤销权。我想了解具体有哪些情形属于税务机关可以行使撤销权的范围,这样我在遇到税务问题时能更好地应对,避免不必要的麻烦,希望能得到详细解答。

个体户一直没做账,中间能补上吗?

我是个个体户,之前一直没做账。现在想想这样不太好,担心以后会有麻烦,就想把之前没做的账补上。但不知道能不能补,也不清楚补账有没有啥规定和要求,所以想问问专业人士,这种情况中间能把账补上不?

科研用地产权是多少年?

我想了解一下科研用地的产权问题。我正打算投资一个科研项目,需要用到土地,不知道科研用地的产权期限是多久,这对我的投资规划很重要,所以想问问相关法律是怎么规定科研用地产权年限的。

刑事案件中鉴定意见需要在几日内送达当事人?

我涉及一个刑事案件,现在已经做了鉴定。我很想知道鉴定结果,但又不清楚鉴定意见多久能送到我手上。所以想问问,在刑事案件里,鉴定意见一般是在多少天内送达给当事人呢?

第二次使用公积金贷款利率是多少?

我之前用过一次公积金贷款买房,现在想再用公积金贷款买套房子,不知道第二次使用公积金贷款的利率是多少,跟第一次使用有啥区别不?想了解下具体的情况。

为了小孩不离婚但是分居,这种情况在法律上有什么规定和影响?

我和另一半感情已经不太好了,但为了孩子不想离婚,就选择了分居。不知道这种情况在法律上会怎么认定,对我们的财产、孩子抚养权这些方面会不会有影响,想了解下相关法律规定。

表演脱衣舞的处罚依据是什么?

我知道表演脱衣舞肯定是违法的,但不太清楚具体会受到怎样的处罚。想了解一下在咱们国家,表演脱衣舞这种行为会依据哪些法律来进行处罚,处罚的程度大概是怎样的呢?

私自定位别人的位置是否犯法?

我有个朋友想知道自己对象去哪了,就想办法私自定位了对方的位置。我有点担心这样做是不是违法的,想了解一下,在法律上私自定位别人的位置到底犯不犯法呀?

养老金缴费基数与退休工资有什么关系?

我现在每个月交养老金,不太清楚养老金缴费基数和以后能拿到的退休工资有啥关系。想知道缴费基数的高低会怎么影响退休工资,是缴费基数越高退休工资就一定越高吗?希望了解这两者之间具体的关联。

拘役缓刑是否属于刑事处罚?

我被法院判了拘役缓刑,心里一直很忐忑,不清楚这到底算不算是刑事处罚。因为我担心这会对我以后的生活和工作产生影响,比如找工作、贷款之类的。所以想问问,拘役缓刑究竟属不属于刑事处罚啊?

太平村土地纠纷该如何解决?

我家在太平村,最近和邻居因为土地的使用范围产生了纠纷,我们双方各执一词,都觉得自己有理。我想知道这种太平村的土地纠纷应该通过什么方式来解决呢?是找村里调解,还是有其他更好的办法?

传播淫秽照片视频罪怎么判刑?

我在网上看到有人在传播淫秽照片和视频,想了解一下这种行为在法律上是如何判刑的,具体的量刑标准是什么,依据哪些法律条文来判定呢?我担心身边也有人可能会不小心触犯这个法律,所以想多了解了解。

判处有期徒刑后是否可以申请缓刑?

我因一些事被法院判处了有期徒刑,现在心里很焦虑,想问问在这种被判处有期徒刑的情况下,是不是可以向法院申请缓刑呢?我对缓刑的条件和规定不太清楚,希望能了解一下具体情况。

中国公民与外籍配偶办理离婚需要办理哪些手续?

我是中国公民,我配偶是外国人,现在我们打算离婚,但不清楚具体要走哪些手续。我们是在国内登记结婚的,想了解下办理离婚在流程、所需材料等方面有什么要求,是和普通国内离婚一样,还是有特殊规定呢?

公司章程变更经营地址是否需要股东签字?

我公司打算变更公司章程里的经营地址,但是不清楚是否需要股东签字。我担心如果没让股东签字就变更,可能会引发一些法律问题,也不知道相关的法律是怎么规定的。所以想问问,在这种情况下,到底需不需要股东签字呢?