房屋赠与给未成年孩子后,是否可以撤回赠与?

我把自己名下的一套房子赠与给了未成年的孩子,当时也没多想就办了相关手续。现在因为一些家庭情况的变化,我有点后悔了,想知道从法律上来说,我还能不能撤回这个房屋赠与呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋赠与给未成年孩子后能否撤回赠与这个问题时,我们需要从不同情形进行分析。首先,我们要了解赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房屋赠与中,当赠与人与受赠人达成赠与的合意,并且完成了相应的手续,赠与合同就成立了。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房屋赠与,财产权利的转移通常以办理房屋过户登记为标志。如果房屋还没有过户到未成年孩子名下,赠与人一般是可以撤销赠与的。因为在过户之前,赠与人还保有对房屋的所有权,法律赋予了赠与人在财产权利转移前的任意撤销权。


然而,如果房屋已经过户到未成年孩子名下,此时情况就相对复杂。一般情况下,任意撤销权已经消灭,不能再随意撤销赠与。但《民法典》第六百六十三条也规定了法定撤销权的情形。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果未成年孩子存在上述法定情形,赠与人可以通过法定程序撤销赠与。不过需要注意的是,由于孩子是未成年人,其行为能力有限,在判断是否符合法定撤销情形时,要综合考虑具体情况。比如,若孩子实施的行为是在其年龄和智力范围内无法完全理解后果的,可能不能简单认定符合法定撤销条件。此外,在实践中,行使法定撤销权也需要通过向人民法院提起诉讼等合法途径来进行。总之,房屋赠与给未成年孩子后能否撤回赠与,要依据具体情况,结合相关法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款诉讼期是多久?相关规定有什么?

我之前借了一笔钱给朋友,当时也没太在意写借条这些事。现在时间过去挺久了,我有点担心要是朋友不还钱,我去法院起诉还有没有用。就想了解一下,像这种欠款的情况,诉讼期到底是多久啊?相关的法律规定又有哪些呢?

劳动合同毁约需要赔偿多少?

我最近在考虑换工作,但是和现在的公司签了劳动合同。有点担心要是我提前毁约的话,得赔多少钱。也想知道如果是公司毁约,又会怎么赔偿。想了解下在不同情况下,劳动合同毁约赔偿的具体金额和计算方式是怎样的。

租赁合同有哪些责任?

我最近打算租个房子,签合同前想搞清楚在租赁合同里,我和房东分别都有哪些责任。就怕到时候因为不清楚责任,出现一些麻烦事,影响正常居住。所以想了解下在租赁合同里双方具体都有什么责任。

经济合同纠纷可以申请仲裁吗

我和别人签了份经济合同,现在履行过程中出了纠纷。我不太想走法院诉讼程序,觉得太麻烦,想知道这种经济合同纠纷能不能申请仲裁来解决问题呢?

公司交的医保有什么用处?

我在一家公司上班,公司给交了医保,但我不太清楚这个医保到底能发挥什么作用。平时生病买药、住院这些情况,医保能帮我解决哪些问题呢?想了解下公司交的医保具体用途和好处。

认缴后无力实缴该怎么办?

我之前认缴了公司的一部分股份,当时没想那么多。现在到了该实缴的时候,我发现自己资金紧张,根本拿不出钱来实缴。我特别担心会有不好的后果,想了解下在这种情况下我该怎么做,有什么解决办法吗?

灵活就业终止后是否可以重新办理?

我之前办理了灵活就业,但后来终止了。现在我又想以灵活就业人员身份参保了,不知道还能不能重新办理呀?我不太清楚相关规定,希望能了解下这方面情况。

个人怎样灵活缴纳社保?

我没有固定的工作单位,属于自由职业者,想自己缴纳社保,但是不知道具体该怎么操作。我想了解个人灵活缴纳社保的详细流程、需要准备哪些材料,还有可以选择的缴纳方式有哪些。

安全生产许可证如何办理?

我开了一家企业,听说需要办理安全生产许可证,但不知道具体的办理流程和要求。想问下这个证要怎么办理,需要准备哪些材料,办理的部门是哪里,整个流程大概需要多久呢?

补办身份证需要户口本吗?

我身份证丢了,打算去补办,但是不知道需不需要带上户口本。我有点担心没带齐材料又白跑一趟,所以想问问补办身份证到底要不要户口本呢?

医保可以先自费后报销吗?

我看病的时候没来得及用医保,直接付的现金,不知道能不能后面再用医保报销。也不清楚具体的流程和条件,想问下医保是不是可以先自费后报销呢?

交通违法行为的处罚种类有哪些?

我开车的时候不小心违反了交通规则,心里很慌,不知道会受到什么样的处罚。想了解下交通违法行为的处罚种类具体都有啥,好让自己心里有个底,也能以后更注意遵守交规。

由中级人民法院管辖的第一审刑事案件包括哪些?

我想了解下,在刑事案件里,到底什么样的案件会由中级人民法院进行第一审呢?我不太清楚中级法院管辖的标准和范围,希望能有详细的解答,以便我对相关法律流程有更清晰的认识。

诈骗1600元会怎么判?

我朋友骗了别人1600元,现在被对方发现并报警了。我很担心他会受到重判,想了解下在法律上,诈骗1600元会面临怎样的判决结果,是罚款、拘留,还是会判刑呢?

高空抛物没砸到人可以报警吗?

刚刚我在楼下走,突然听到头顶上方有东西掉落的声音,抬头一看是有人从高空抛物,不过东西没砸到我。我有点害怕,也很气愤,想知道这种没砸到人的高空抛物情况,我能不能报警呢?

娱乐场所人数超过核定人数该如何处罚?

我经营着一家娱乐场所,之前一直严格控制人数在核定范围内。但最近有次活动,现场太火爆,不小心就超过了核定人数。我很担心会面临处罚,想了解下这种情况一般会怎么处罚,心里好有个底。

计划生育技术服务机构中的医师适用什么法律?

我是计划生育技术服务机构里的一名医师,不太清楚我们这种在计划生育技术服务机构工作的医师,到底适用什么法律来规范我们的执业行为等。想了解一下这方面有哪些具体的法律规定,希望能有专业的解答。

工伤鉴定后一般多久能拿到赔偿金?

我之前工作时受了伤,已经做完工伤鉴定了,现在就等着拿赔偿金。但我心里一直没底,不知道这赔偿金得等多久才能到账。我家里经济压力挺大的,这钱早点拿到就能早点缓解压力。所以想问问,工伤鉴定后一般多久能拿到赔偿金?

行贿算经济犯罪吗?

我最近遇到个事儿,有人为了在生意上获得便利给相关人员送了钱。我不太清楚这种行贿的行为算不算经济犯罪,想知道从法律角度是怎么界定的,行贿到底属不属于经济犯罪呢?

起诉债务人没钱该怎么处理?

我之前借钱给一个朋友,现在对方一直不还,我想起诉他。但我打听到他目前没什么钱,就算我起诉赢了,他也可能没办法还钱。我想知道这种情况下起诉债务人没钱该怎么处理,我的钱还能不能要回来?