别人欠钱用房子抵押能过户吗？

在别人欠钱用房子抵押的情况下，能否过户需要分情况来看。

首先，我们要明白“抵押”的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来说，就是别人把房子抵押给你，但房子还是在对方手里，只是如果对方不还钱，你有权利处置这个房子来拿回你的钱。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这意味着，在债务到期之前，即使双方有约定说债务人不还钱房子就归债权人，这种约定也是无效的，不能直接把房子过户。

如果债务已经到期，债务人确实无法偿还债务，债权人可以和抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果双方达成一致，同意将房子过户来抵偿债务，那么是可以办理过户手续的。不过，这个过程要遵循相关的法律法规和房产过户的程序。

若双方无法达成协议，债权人可以向人民法院提起诉讼。法院判决后，根据生效的法律文书，通过强制执行程序来处置抵押的房子。一般是进行拍卖、变卖，然后用所得款项来偿还债务。只有在拍卖、变卖无人竞买等特殊情况下，可能会将房子作价抵偿给债权人，之后再办理过户。

此外，办理房产过户还需要考虑房子是否存在其他权利限制，比如是否还有其他抵押、查封等情况。如果有，会影响过户的办理。而且，过户过程中还涉及到相关的税费等问题，也要按照规定进行缴纳。总之，别人欠钱用房子抵押能否过户，要依据具体情况，按照法律规定和相关程序来处理。