question-icon 房屋买后又卖出是否可以退税?

我之前买了套房子,现在因为一些原因把它卖出去了。我想知道在这种房屋买后又卖出的情况下,之前缴纳的税能不能退啊?不太清楚相关政策,来问问大家。
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  • #房屋退税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房屋买后又卖出是否可以退税这个问题时,我们需要依据具体的情况和相关的法律规定来分析。 首先,我们需要了解契税退税的情况。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。但如果是房屋已经完成了权属登记,之后再卖出,通常是不符合契税退税条件的。 再来看个人所得税方面。如果纳税人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房,那么其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。例如,个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。但如果没有在规定时间内重新购房,那么已缴纳的个人所得税通常是不予退还的。 另外,不同地区可能会有一些地方政策,比如有的地方为了鼓励房地产市场的健康发展,会出台一些针对特定情况的退税政策。所以,除了上述全国性的法律规定外,还需要关注当地政府的具体政策。如果想要确定是否可以退税以及退税的具体流程,建议前往当地的税务部门进行详细咨询,他们可以根据实际情况提供准确的解答和指导。

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