房子以旧换新是否可以用别人的名字？

在房子以旧换新过程中，是否可以用别人的名字，需要从多个方面来分析。

首先，从合同角度来看。以旧换新通常涉及到与开发商或相关机构签订一系列合同。在这些合同中，一般遵循合同相对性原则，即合同是在特定的当事人之间发生权利义务关系。如果在以旧换新的初始协议中，明确了是以你个人的名义进行相关操作，那么擅自更换为他人名字可能构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果你未经对方同意更换名字，对方有权要求你承担相应责任。

其次，从产权登记方面来说。房屋产权登记是确定房屋所有权归属的重要依据。如果想用别人的名字进行登记，只要这个人符合当地的购房政策，比如有购房资格等，是可以进行登记的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构会根据申请人提交的材料，依法进行产权登记。若该他人具备合法的购房资格，并且提交了完整、真实的登记材料，登记机构会将房屋产权登记在其名下。

另外，从税务和资金来源角度。以旧换新过程中涉及到税务问题，比如契税等。如果更换名字，可能会影响税务的缴纳主体和缴纳金额。而且资金来源也需要明确，如果是你出资，却登记在他人名下，可能会引发后续的财产纠纷。为了避免这种情况，建议你可以与对方签订书面协议，明确房屋的实际出资情况、所有权归属等问题。如果之后因为房屋产权等问题发生纠纷，这份协议可以作为重要的证据，保障你的合法权益。总之，房子以旧换新用别人名字有多种因素需要综合考量，在操作之前最好咨询专业的法律人士和相关部门。