公积金余额可以直接还本金吗?

我有公积金,想提前还房贷本金,不知道能不能直接用公积金账户里的余额来还本金。我不太清楚公积金还款的具体规则,也不知道这样操作符不符合规定,所以想问问公积金余额是不是可以直接还本金。
张凯执业律师
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公积金余额是否可以直接还本金,这需要分情况来看。首先我们来了解下公积金冲还贷的概念,公积金冲还贷是指缴存职工在办理住房公积金贷款后,可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵偿还住房公积金贷款。它分为年冲和月冲两种方式。年冲即一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲即逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。


根据《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。从实际操作角度,如果选择年冲的方式,就相当于用公积金余额直接还本金。办理年冲业务后,公积金管理中心会在约定的时间,从你的公积金账户中扣除一笔款项,直接冲抵贷款本金。冲抵后,贷款机构会根据新的本金数额和剩余还款期限,重新计算每月还款额,这样后续每月还款利息会相应减少。而如果选择月冲,公积金余额主要是用于偿还当月的贷款本息,包括本金和利息,并非直接还本金。不过在还款过程中,随着每月还款的进行,本金也在逐步减少。所以,如果想实现用公积金余额直接还本金,选择年冲的公积金冲还贷方式是可行的,但具体操作还需咨询当地的公积金管理中心,并按照其要求办理相关手续。

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