住房公积金可以提取出来当首付款吗?

我打算买套房子,手头资金有点紧张,想知道能不能把住房公积金提取出来当作购房的首付款呢?我不太清楚这方面的规定,担心提取不规范会有问题,希望了解下具体情况。
张凯执业律师
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住房公积金能否提取出来当作购房首付款,需要分情况来看。


住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于解决职工住房问题。一般来说,在一些地方的政策中,如果购买的是保障性住房,是可以提取公积金作为首付款的。以北京为例,购买经济适用住房、限价商品住房等保障性住房,职工及其配偶可以申请提取住房公积金账户内的存储余额,用于支付购房首付款。这是依据《北京住房公积金提取管理办法》等相关规定。


然而,对于购买普通商品住房,很多地方规定是不能直接提取公积金当首付款的。通常需要先支付首付款,完成购房手续后,凭借购房合同、发票等相关材料,再申请提取公积金来偿还购房贷款本息等。比如上海,职工购房提取公积金,需要在购房行为发生后的规定时间内,提供相应的证明材料办理提取手续,而不是在支付首付款时直接提取。这是遵循《上海市住房公积金提取管理办法》的要求。


所以,能否用公积金提取当首付款,关键要看当地的住房公积金政策以及所购房屋的性质。你可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的规定和办理流程。

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