公积金能用于首付买房吗?
我打算买套房子,但是首付资金有点紧张,听说公积金可以用来买房,我就想问问公积金能不能直接用来付首付呢 ?要是可以的话,我就能解决首付的大难题了。要是不行,我还得再想想办法凑钱。
张凯执业律师
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公积金是否能用于首付买房,需要分情况来看。
公积金是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于帮助职工解决住房问题。一般来说,大部分地区公积金是不能直接用于支付购房首付的。因为公积金的提取通常需要有购房行为发生后才能进行。比如在你签订购房合同之后,凭借购房合同等相关材料去申请提取公积金。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。从该条规定可知,购买自住住房可提取公积金,但并没有明确可以用于首付。
不过,也有少部分地区出台了特殊政策,允许公积金用于首付。这些地区为了进一步发挥公积金的住房保障作用,促进房地产市场平稳健康发展,放宽了公积金的使用范围。所以,你需要了解你所在地区的具体政策。你可以拨打当地住房公积金管理中心的热线电话,或者前往公积金管理中心办事窗口进行咨询,工作人员会为你提供详细准确的信息。
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