现在用住房公积金买房子能便宜吗？

用住房公积金买房子在一定程度上可以让购房者获得实惠。首先，公积金贷款的利率要比商业贷款低。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。目前公积金贷款利率，5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。而商业贷款，根据市场情况和个人信用等因素，利率通常要比公积金贷款利率高，一般在4% - 6%甚至更高。以贷款金额50万，贷款期限30年，等额本息还款为例。公积金贷款的利息总额约为26.9万左右；而若按商业贷款4.5%的利率计算，利息总额约为41.2万左右。这中间相差了14.3万左右，这就是公积金贷款为购房者节省下来的费用。其次，使用公积金贷款，在还款方式上也更灵活。一些地区允许公积金账户余额直接冲抵贷款本息，这在一定程度上减轻了购房者的还款压力。《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工有申请住房公积金贷款的权利。总之，从利率和还款方式等方面来看，使用住房公积金买房子是能为购房者带来实惠的。