有抵押的二手房能不能买？

从法律角度来看，有抵押的二手房是可以购买的，但存在一定的风险，需要谨慎对待。

首先，我们来解释一下“抵押”这个法律概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在二手房交易中，如果房子处于抵押状态，意味着房主可能因为债务问题将房子抵押给了债权人。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这说明法律允许有抵押的房子进行买卖，但抵押权不会因为房子的转让而消失。也就是说，即使你购买了这套有抵押的二手房，原有的抵押权仍然存在。

购买有抵押的二手房存在一些风险。如果原房主未能按时偿还债务，债权人有权要求实现抵押权，可能会导致房子被拍卖，从而使购房者失去房屋。此外，在办理过户手续时，也可能会因为抵押问题而遇到阻碍。

为了降低风险，购房者在购买有抵押的二手房时，可以采取以下措施。一是要求房主提前还清贷款，解除抵押。这样房子就不存在抵押负担，可以正常交易。二是在签订购房合同前，到不动产登记机构查询房屋的抵押情况，确保了解房屋的真实状态。三是在购房合同中明确约定房主的违约责任，一旦出现问题，可以要求房主承担相应的赔偿责任。