买房后悔了是否可以退？

在购房过程中，不少人会遇到买房后后悔的情况，此时大家最为关心的就是能否退房。从法律层面来看，买房后悔了是否可以退，需要分情况讨论。

首先是可以退房的情形。如果开发商存在违约行为，购房者是有权退房的。例如，开发商未按照合同约定的时间交付房屋，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，购房者可以要求解除合同，退还已付购房款及利息。另外，如果房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

然而，若是购房者自身原因后悔买房，想要退房就比较复杂了。通常来说，如果购房者没有正当理由要求退房，就属于违约行为。根据《民法典》规定，违约方需要承担违约责任。比如可能会损失已经支付的定金，或者需要按照合同约定向开发商支付违约金。并且开发商有权要求购房者继续履行合同。所以，在购房前一定要充分考虑自身的经济状况和实际需求，避免冲动购房。

总之，买房后悔了能否退房不能一概而论，要根据具体情况判断。如果遇到退房纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。