新买的房子漏水能否退房，法律是如何规定的？

在探讨新买的房子漏水是否能退之前，我们先了解一下几个关键的法律概念。首先是“质量问题”，这指的是房屋在建造过程中或者交付时存在不符合相关标准或者合同约定的状况。而“严重影响正常居住使用”，就是说房屋的质量问题达到了影响购房者正常生活、居住的程度。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

具体到新买的房子漏水的情况，如果漏水问题属于房屋主体结构质量问题，那么购房者有权要求退房并要求开发商赔偿损失。所谓主体结构质量问题，一般是指房屋的主要结构，比如承重墙、梁、柱等出现问题导致漏水。若只是普通的非主体结构的漏水问题，那就需要看是否严重影响正常居住使用。要是漏水情况严重，比如导致房屋内墙面发霉、家具损坏、无法正常居住等，购房者也可以请求解除合同并要求赔偿损失。如果漏水问题不严重，未达到严重影响正常居住使用的程度，那么开发商应在保修期内承担修复责任。若开发商拒绝修复或者拖延修复，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用和期间造成的其他损失由开发商承担。总之，判断能否退房要结合具体的漏水情况和法律规定来综合考量。