假如不想买廉租房，是否可以退？
我之前申请了廉租房并打算购买，可现在家里情况有变，不想买了。不知道能不能退掉啊？如果能退，会不会有什么麻烦或者损失？我挺担心这事儿处理不好。
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共1位律师解答
从法律层面来看，不想买廉租房是否能退，需要分情况讨论。廉租房是政府为了解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其购买和退出都有相应的规定。 一般来说，在签订购买合同之前，如果不想买廉租房，通常是可以退出购买意向的。因为在未签订具有法律效力的合同之前，双方并没有形成受法律约束的权利义务关系。你可以向相关的住房保障部门说明情况，提出放弃购买的申请。 然而，如果已经签订了购买合同，那么情况就相对复杂了。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同成立并生效，双方就需要按照合同的约定履行各自的义务。如果购房者单方面不想买了，就可能构成违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，此时可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额通常会在合同中有明确约定。 此外，各地对于廉租房的管理规定可能会有所不同。有些地方可能会考虑到购房者的实际困难，在一定条件下允许退房，但可能也会要求购房者承担一定的费用或者限制其再次申请保障性住房的资格。因此，建议你及时与当地的住房保障部门取得联系，了解具体的政策和处理流程，以便妥善解决问题。
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