一般卖房欠款可以写借条吗
在卖房过程中,对方没能当场结清款项,我有点纠结该让对方写借条还是欠条。我不太清楚这两者在这种情况下有啥区别,也担心写不好会影响之后收款。就想问问卖房欠款到底能不能写借条呀?
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一般来说,卖房欠款不建议写借条,更适合写欠条。 首先,从法律关系上看,借条反映的是出借人与借款人之间单纯的借贷关系,就是一方把钱借给另一方。而欠条形成的原因较为多样,像民间借贷、买卖合同、租赁合同等都可能产生欠条。卖房欠款本质是基于房屋买卖合同关系产生的,所以用欠条更能准确体现这种法律关系。 其次,诉讼时效方面也有差异。如果借条约定了还款期间,那么从还款期限届满之日起算三年的诉讼时效,三年内没起诉,就转化为自然之债;没约定还款期间的话,出借人能随时要求返还,最长时效是20年。欠条如果约定了还款期限,同样从还款期限届满之日起计算三年诉讼时效;未约定还款时间的,自文书出具之日起算三年,三年后转化为自然之债。所以卖房欠款写欠条,在诉讼时效计算上与写借条是不同的。 最后,关于管辖法院。借条纠纷可以由出借人所在地或者收款人所在地法院管辖,二者选其一即可;而欠条纠纷一般由被告所在地法院管辖。 相关法律规定《中华人民共和国民法典》等也在规范这类民事法律关系。总之,为了清晰界定卖房欠款的法律关系,保障自身权益,卖房欠款写欠条更为合适。 相关概念: 自然之债:指虽为法律所认可,但却不受强制执行力保护的债,对于自然之债,债务人不履行时,债权人不能请求法院强制执行,债务人自愿履行,则履行有效。

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