违章建筑在复议期间能不能拆除?

我家房子被认定为违章建筑了,我申请了行政复议。但这期间,相关部门说要拆除房子。我就想问问,在复议期间,他们到底能不能拆除我的房子呢?我很担心房子没了,复议就算赢了也没意义了。
张凯执业律师
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在讨论违章建筑复议期间能否拆除这个问题前,我们先来明确一下违章建筑的概念。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国行政复议法》第二十一条规定,行政复议期间具体行政行为不停止执行;但是,有下列情形之一的,可以停止执行:(一)被申请人认为需要停止执行的;(二)行政复议机关认为需要停止执行的;(三)申请人申请停止执行,行政复议机关认为其要求合理,决定停止执行的;(四)法律规定停止执行的。


也就是说,一般情况下,即便当事人对违章建筑的认定申请了行政复议,行政机关依旧可以执行拆除行为。因为行政行为具有公定力、确定力、拘束力和执行力,在复议结果出来之前,该行政行为仍然有效。


然而,存在一些特殊情况。如果作出拆除决定的行政机关(被申请人)觉得在复议期间停止拆除是必要的,那么可以停止执行。或者行政复议机关经过审查,认为有必要停止执行拆除行为,也可以作出停止执行的决定。再者,如果申请人向行政复议机关申请停止执行,并且复议机关认为申请人的要求合理,也会决定停止执行。另外,如果其他法律有特别规定在复议期间停止执行的,应依照其规定。


所以,违章建筑在复议期间通常是可以拆除的,但在上述几种特定情形下,拆除行为会停止。当事人若不想在复议期间房屋被拆除,可积极与行政复议机关沟通,申请停止执行,并说明合理理由。

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