违章建筑补办手续后能否作为共同财产进行分割?

我和配偶婚姻期间有一处违章建筑,当时没在意,现在我们打算离婚。不过这处建筑已经补办了相关手续,我想知道现在它能不能作为我们的共同财产进行分割呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨违章建筑补办手续后能否作为共同财产分割这个问题之前,我们首先需要理解几个重要的法律概念。


共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产通常归夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑在没有补办手续之前,由于其不合法性,通常不被法律认可为具有合法产权的财产。


当违章建筑补办手续后,意味着它从法律上获得了合法的身份,具有了合法的产权。只要该建筑是在夫妻婚姻关系存续期间取得或者建造的,它就符合夫妻共同财产的构成要件。此时,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方可以先自行协商如何分割这处补办手续后的建筑,如果协商不成,法院会根据具体情况进行公正的判决。


不过,在实际操作中,还需要考虑一些特殊情况。比如补办手续的过程是否合法合规,如果存在手续瑕疵或者违法补办的情况,可能会影响该建筑作为共同财产分割的判定。此外,如果在补办手续过程中涉及到第三人的权益,也需要综合考虑。总之,在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保自身权益得到合法保障。

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