户口不在农村,宅基地可以继承吗?

我原本是农村户口,后来因工作原因把户口迁到了城市。现在父母在农村有一处宅基地,我想了解一下,像我这种户口不在农村的情况,能不能继承父母的宅基地呢?
张凯执业律师
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首先,我们需要明确宅基地和宅基地上房屋的概念。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,拥有所有权。


对于户口不在农村是否能继承宅基地这一问题,答案是宅基地本身不能单独继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明宅基地的所有权归集体,不可以作为遗产被继承。


但是,宅基地上的房屋是可以继承的。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋属于公民个人的合法财产,所以可以被继承。当继承人继承了房屋之后,依据“地随房走”的原则,继承人可以继续使用该房屋所占的宅基地。不过,这种使用是基于房屋的存在,一旦房屋倒塌或灭失,村集体有权收回宅基地。


综上所述,户口不在农村,不能单独继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此继续使用相应的宅基地。

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