question-icon 继承的房子是否也要满5年才可以卖?

我继承了一套房子,现在想把它卖出去,但是听说继承的房子要满5年才能卖,不太清楚是不是这样。我比较着急出售,想了解下相关规定,到底需不需要满5年才能卖呢?
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  • #继承房屋出售
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在我国,继承的房子并不一定要满5年才可以卖。下面为您详细介绍相关法律情况。 首先,从法律规定上来说,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,继承人在完成房屋继承的法定程序,也就是办理好房屋产权过户登记手续,取得房屋的不动产权证书之后,就依法享有对该房屋的处分权,其中就包括出售房屋的权利。这意味着从法律层面,并没有明确规定继承的房子必须满5年才能出售。 不过,虽然继承的房子随时可以卖,但在交易过程中,持有时间是否满5年对税费的缴纳有着较大影响。根据税收相关规定,如果继承的房子满足“满五唯一”的条件,也就是产权人拥有房屋的时间满5年,并且是家庭唯一住房,那么在出售时可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”,出售时可能需要缴纳个人所得税。一般来说,个人所得税的计算方式可能按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。 所以,继承的房子随时能卖,但考虑到税费成本等因素,满5年且是家庭唯一住房时出售,可能在经济上更为划算。

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